Với cuộc sống hiện đại phát triển cùng tốc độ đô thị hóa đang ngày càng diễn ra mạnh mẽ như ngày nay, rất nhiều người có mong muốn tìm về những không gian làng quê thoáng đãng, vì thế nhà ở liền kề sân vườn là mô hình nhà ở thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng và các nhà đầu tư bất động sản trong những năm gần đây. Nhà liền kề có sân vườn giữa lòng khu đô thị chính là xu hướng nhà ở mới nhất năm 2022.
Tìm hiểu về khái niệm nhà liền kề có sân vườn
Định nghĩa nhà ở liền kề là mô hình nhà ở riêng gồm các căn hộ thông tầng cùng sử dụng chung hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị, được xây dựng liền kề nhau thành dãy trong những lô đất nằm liền kề nhau và thường có chiều rộng nhỏ hơn chiều dài của nhà.
Ngoài ra, còn có khái niệm liên quan khác như nhà liền kề và nhà liền kề sân vườn
- Nhà phố liền kề còn được gọi là nhà liền kề thương mại hoặc shophouse là loại nhà ở liền kề được xây dựng trên các trục đường phố, khu vực thương mại dịch vụ theo quy hoạch đã được nhà nước phê duyệt. Ngoài chức năng sử dụng để ở nhà phố liền kề còn được sử dụng để làm dịch vụ văn phòng, khách sạn, nhà trọ, cửa hàng buôn bán, cơ sở sản xuất nhỏ lẻ…
- Nhà liền kề có sân vườn là loại nhà ở liền kề, phía trước hoặc phía sau nhà có một khoảng sân vườn nằm trong khu vực khuôn viên của mỗi nhà và có kích thước thống nhất cả dãy theo quy định quy hoạch chi tiết của toàn khu vực.
>>> Xem thêm: Chi Tiết Hướng Dẫn Làm Sổ Đỏ Đất Thổ Cư Mới Nhất Hiện Nay
Nhà liền kề có sân vườn mang lại không gian sống hài hòa với thiên nhiên
Những nguyên tắc khi xây dựng nhà liền kề có sân vườn mới nhất
Nhà liền kề thường được xây dựng theo kế hoạch quy hoạch từ các trục đường chính của khu vực. Việc triển khai thi công cần phải tuân thủ theo các quy định tiêu chuẩn kiến trúc tại khu đô thị.
Khi bắt đầu dự án nhà liền kề thì các dãy nhà liền kề nằm hai bên trục đường chính của khu đô thị cần phải được bảo đảm sự hài hòa về tổng thể, kiến trúc và mỹ quan của dự án. Thiết kế của nhà liền kề cần đảm bảo những nguyên tắc xây dựng sau:
- Có số tầng và độ cao tầng nhà giống nhau trong cùng 1 dãy nhà
- Đảm bảo sự hài hòa, đảm bảo sự thống nhất trong khu về hình thức kiến trúc và thiết kế tổng thể
- Giống nhau về màu sắc
- Thống nhất toàn bộ về các thông số khoảng lùi và kích thước hàng rào
- Cơ sở hạ tầng phải được thống nhất
- Chiều dài tối đa của toàn bộ dãy nhà liền kề không được vượt quá 60m, có thể xây dựng nhiều đoạn nhà liền kề trong cùng một khu vực
- Hệ thống giao thông giữa các nhà liền kề thương mại phải có kích thước lớn hơn hoặc bằng 4m.
>>> Xem thêm: Thông Tin Về Đất Quy Hoạch 1 500 Có Được Tách Thửa Không?
Nhà liền kề có chung tường không?
Đa số các nhà liền kề đều chung tường. Mục đích xây dựng nhà liền kề chung tường chính là giảm bớt chi phí xây dựng thiết kế cho chủ đầu tư và gia tăng tối đa diện tích sử dụng. Tuy nhiên nhiều dự án nhà liền kề cũng không chung tường và theo đó giá cả mua bán cũng sẽ cao hơn so với nhà liền kề chung tường.
Nhà liền kề phải được xây dựng trên những nguyên tắc chung thống nhất
Tiêu chuẩn chi tiết khi xây dựng nhà liền kề có sân vườn
- Lô đất xây dựng phải có diện tích tối thiểu là 72m2, kích thước chiều ngang tối thiểu là 4,5m.
- Mật độ xây dựng đạt mức 80%
- Với trường hợp có lộ giới dưới 4m thì quy định khoảng lùi là 2,4m và được xây dựng tối đa 2 tầng.
- Với trường hợp lộ giới từ 4m – 14m thì quy định khoảng lùi là 2,4m và được xây dựng tối đa 3 tầng.
- Với trường hợp lộ giới từ 14m thì quy định khoảng lùi 0/2,4m, được xây dựng tối đa 4 tầng.
- Kích thước tối thiểu đối với sân trước nhà là 2,4m, nếu có sân sau thì kích thước sân sau là 2m. Kích thước này được thống nhất theo như quy hoạch chi tiết được phê duyệt bởi Luật đất đai.
Nhà liền kề có sân vườn được xây dựng theo kích thước tiêu chuẩn
Nhà liền kề có sân vườn trở thành xu hướng nhà ở vì có những ưu điểm nổi bật sau
- Nhà liền kề có sân vườn đa số đều có thiết kế với phong cách hiện đại và sang trọng. Mọi thứ từ màu sơn, cửa cổng, số tầng nhà… đều được thiết kế tương tự nhau tạo nên sự đồng điệu và tạo nên hiệu ứng đám đông, thu hút sự quan tâm của nhiều người.
- Các căn nhà liền kề đều sở hữu chung một hệ thống hạ tầng giao thông và các tiện ích dịch vụ nội khu cơ bản. Do đó, mọi dịch vụ tiện ích đều được đảm bảo cung cấp đầy đủ và văn minh nhất từ chủ đầu tư.
- Các ngôi nhà liền kề đều được xây dựng trong một cụm khu đô thị khang trang và hiện đại, vì thế cư dân được sống trong môi trường dân trí, văn minh cao. Tại đây, cư dân sẽ có cơ hội được tận hưởng những giá trị cuộc sống đích thực và đẳng cấp, từ đó mọi người đều được phát triển theo chiều hướng văn mình và hoàn hảo hơn.
- Không gian sống tại toàn khu đô thị của những khu nhà liền kề và những khu vực xung quanh khu đô thị luôn được bảo yên tĩnh và sạch sẽ.
- Thủ tục mua bán nhà liền kề khá đơn giản và nhanh chóng, khi hoàn tất các thủ tục và thanh toán xong, chủ sở hữu có thể chuyển vào ở ngay lập tức mà không cần mất quá nhiều thời gian để chờ đợi.
- Mức giá nhà liền kề phù hợp với mọi đối tượng khách hàng vì sở hữu diện tích chỉ dao động từ 80m2 – 150m2
- Khi mua nhà liền kề có sân vườn, cư dân sẽ được tận hưởng mọi dịch vụ tiện ích văn minh mà dự án mang lại như: công viên, khu rèn luyện thể thao, khu vui chơi giải trí, siêu thị…
>>> Xem thêm: Cập Nhật Chi Phí Làm Sổ Đỏ Đất Thổ Cư Hết Bao Nhiêu Tiền?
Mô hình nhà liền kề có sân vườn
Diện tích dành cho mảng xanh và khu vực vui chơi sinh hoạt ở các căn hộ chung cư đô thị ngày nay thường không lớn. Nhà liền kề có sân vườn là mô hình nhà ở đáp ứng được những nhu cầu và mong muốn của nhiều người khi có không gian sống rộng rãi, thoáng đãng cùng với khuôn viên để mọi người có thể thoải mái vận động, có không gian để chăm sóc vườn hoa cây cảnh… Với những ưu điểm trên, hiện nay nhà liền kề có sân vườn đang trở thành xu hướng nhà ở của rất nhiều gia đình.
Nhà ở liền kề có sân vườn tạo mảng xanh cho không gian sống
Phú Mỹ Gold City Bà Rịa – Vũng Tàu và Venezia Beach Bình Châu là một trong những dự án tiêu biểu trong thời điểm này của mô hình nhà liền kề có sân vườn hoặc nhà phố thương mại, nhà phố vườn.
Phú Mỹ Gold City là một trong những dự án đất nền nhà liền kề có sân vườn, đất nền liền kề phố, chung cư tại thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang thu hút rất nhiều sự quan tâm từ các khách hàng và các nhà đầu tư bất động sản khu vực. Sở hữu quy mô diện tích hơn 20 ha, vị trí đắc địa khi tọa lạc ngay tại trung tâm giao lộ của Quốc lộ 51, Quốc lộ 56, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, liền kề với cảng biển có quy mô bậc nhất khu vực Đông Nam Á cùng với những tiện ích dịch vụ nổi bật, dự án Phú Mỹ Gold City chính là điểm sáng của thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu.
Phú Mỹ Gold City là dự án về đất nền nhà phố, nhà liền kề có sân vườn
Venezia Beach Bình Châu có quy mô lên đến 72 ha, với các loại sản phẩm đa dạng về nhà phố vườn, nhà phố thương mại, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, shophouse, khu căn hộ, khu khách sạn 5 sao. Tổ hợp trung tâm thương mại du lịch, giải trí Venezia Beach được phân thành 4 khu chính lấy cảm hứng từ 4 thành phố của nước Ý thơ mộng: The Venice, The Catania, The Vicenza, The Milano. Dự án may mắn được sở hữu bờ biển dài hơn 2km với hơn 200 tiện ích nội khu chuẩn 5 sao. Với những giá trị đẳng cấp đó, khu đô thị biển Venezia Beach Hồ Tràm được ví như là “viên kim cương tỏa sáng” trên cung đường biển “triệu đô” Hồ Tràm Bình Châu.
Venezia Beach là dự án đa dạng về các mô hình sản phẩm
Với những thông tin được cung cấp ở bài viết này, hy vọng mọi người đều hiểu được khái niệm nhà liền kề có sân vườn, những loại hình nhà ở liền kề khác để dễ dàng lựa chọn cho bản thân và gia đình một không gian sống phù hợp và thoải mái nhất.
